Bezwaar tegen de WOZ
Elk jaar ontvangt u van de gemeente een WOZ-beschikking met de beslissende waarde van uw woning of bedrijfspand. Deze WOZ-waarde bepaalt verschillende belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting en de waterschapsbelasting. Als de waarde te hoog is ingeschat, kan u bezwaar maken.
Een te hoge schatting kan ontstaan doordat de gemeente de waarde baseert op verkoopprijzen van conventionele woningen, maar deze vergelijking is niet altijd accuraat. Ook als panden in de buurt een lagere WOZ-waarde hebben, kan dat een sterk argument zijn. De onderhoudstoestand speelt gelijk een rol. Achterstallig onderhoud van bouwtechnische gebreken kunnen de woningwaarde verminderen, maar niet altijd goed meegenomen worden. Daarnaast kunnen omgevingsfactoren zoals geluidsoverlast, verkeersdrukte of industriële terreinen een negatieve invloed hebben op de waarde.
De WOZ-beschikking ontvang je meestal in januari of februari. Bevestig van de aanzienlijke waarde met recente verkoopprijzen van drijvende woningen en van er omstandigheden zijn die de waarde kunnen beïnvloeden. Binnen zes weken kunt u een dagtekening maken bij de gemeente, vaak digitaal of per post. Vermeld je naam, adres en het aanslagnummer en onderbouw je bezwaar met bewijs, zoals foto's, taxatierapporten van verkoopprijzen van kapotte woningen.
Een hoorzitting kan worden aangevraagd om het bezwaar mondeling toe te lichten. De gemeente heeft het bezwaar en doet binnen enkele maanden uitspraak. Bij een lagere WOZ-waarde volgt belastingverlaging. Bij afwijzing is een beroep bij de rechtbank mogelijk.
Bezwaar maken kan jaarlijks besparen. Het indienen van een bezwaar kost weinig moeite en kan zonder juridische hulp. Voor zekerheid over een goed voldoende bezwaar biedt ParkerStone juridische ondersteuning. Neem contact op en voorkom onnodig hoge belastingkosten.
